ЖК «София» — современный жилой массив с квартирами класса «комфорт». Самый яркий и стильный квартал на юге Петербурга возводится в уже обжитом районе. Единственный и крупнейший проект домостроения «эконом»-класса во Фрунзенском районе. С одной стороны – пруды, с другой – огромный парк с зонами отдыха, скамейками и аллеями. В 2018 году непосредственно возле новостройки откроется станция метро «Проспект Славы», что благоприятно скажется как на транспортной доступности, так и инвестиционной привлекательности квартир.
1. Отзыв о достоинствах ЖК "София" застройщика "ЛСР-Недвижимость" СПб
Строящийся в Санкт-Петербурге жилой комплекс «София» преобразует бывшую промышленную территорию во Фрунзенском районе, окруженную с трех сторон зеленым парком и естественными прудами, в современный жилой массив с квартирами класса «комфорт». Приобретение нового жилья в этом месте поможет более чем 10 000 жителям Северной столицы улучшить свое жилищное положение. ЖК «София» имеет целый ряд преимуществ, позволяющих сделать выбор в пользу приобретения жилья именно здесь.
Вот некоторые из них:
- Хорошая транспортная доступность. На расстоянии 2,2 км находится станция метро «Международная», до которой можно добраться пешком или доехать общественным транспортом. Рядом с ЖК строится ещё одна станция «Проспект Славы», открытие которой намечено на 2017—2018 год. Кроме того, в месте расположения новостройки хорошо развита сеть автомагистралей. В непосредственной близости проходит Бухарестская и Софийская улицы, а также проспект Славы с разветвленной сетью маршрутов наземного общественного транспорта. По Южному шоссе и Софийской улице всего в 4,5 км имеется удобный выезд на КАД, откуда можно легко доехать в любой уголок СПб.
- Удовлетворительная экология. В районе ЖК отсутствуют предприятия, загрязняющие атмосферу вредными выбросами, а от автомобильных дорог новые дома отделяет достаточное расстояние (более 350 м), чтобы не ощущалось воздействие содержащихся в выхлопных газах тяжелых элементов. Вызывает определенные опасения состояние почвенного слоя на участке, где ранее была промышленная зона. Но предприятия, когда-то находившиеся на нем, не относятся к опасным для экологии. Благоприятное влияние на экологическую обстановку оказывает окружающий площадку парк Интернационалистов с обилием прудов.
- Развитая торговая инфраструктура. На расстоянии до 1,5 км от комплекса расположены гипермаркет «Лента», торговые центры «Софийский», «Мультимекс», «Южный полюс», «Фрунзенский», «Адэс», «Золотая ярмарка» и «Росан». Здесь имеется хорошо развитая сеть супермаркетов (больше десятка) и продовольственные магазины. С покупкой необходимых товаров у жителей новостройки проблем точно не будет.
- Достаточно насыщена инфраструктура социального назначения. В пешей доступности (5–7 минут) расположены 8 школ, 4 гимназии, лицей, музыкальная школа, школа-интернат и около 20 детских садов. Здесь функционирует детский бассейн и работает детский клуб Jump. В районе имеются две взрослых и одна детская поликлиники, женская консультация и медицинский центр. Хорошо развита в этом районе сеть аптек и заведений, где можно поесть и культурно отдохнуть или отметить знаменательное событие. Работает вблизи от «Софии» множество парикмахерских и салонов красоты.
- Разнообразная планировка квартир. В новостройке имеются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры различной площади и с разным расположением комнат. Каждый покупатель может выбрать себе наиболее подходящее жилье.
- Современная и красивая отделка квартир. Жилье сдается с полной чистовой отделкой и установкой всей сантехники и приборов отопления, уже готовое к заселению. Система отопления с горизонтальной разводкой и установкой счетчиков потребления тепла, индивидуально на каждую квартиру, позволит экономить эксплуатационные затраты на содержание жилья в холодное время года.
- Безопасность проживания. В домах предусмотрено размещение консьержа, видеонаблюдение и система пожарной безопасности. Все квартиры будут оборудованы домофонами. Наличие собственного многоуровневого паркинга является дополнительным плюсом для всех владельцев личных автомобилей.
- Проектировщиками предусмотрено большое количество видовых квартир. Благодаря панорамному остеклению балконов и лоджий прекрасный обзор будет открываться прямо из комнат. Оформление дизайна экстерьера фасадов с применением тонкостенной штукатурки и плит тепло- и шумоизоляции по бесшовной технологии позволяет создать комфортные условия в помещениях и надолго защитить стены от внешнего воздействия неблагоприятных природных факторов.
К минусам можно отнести некоторую засоренность почвы. Но с завозом чернозема и проведением озеленительных работ, предусмотренных проектом благоустройства, эту проблему можно свести к минимуму.
Если сравнить все плохое и хорошее, можно сделать однозначный вывод о выгодности приобретения жилья в ЖК «София».
2. Отзыв о месторасположении ЖК "София" в Купчино Санкт-Петербург
Фрунзенский район Санкт-Петербурга. Купчино. Округ: Юг.
Адрес: Южное шоссе. ул. Бухарестская.
Метро: Международная, 15 мин. (пешком).
Если проехать 10 минут на транспорте можно воспользоваться станцией метро «Купчино» (3.4 км до станции) либо «Ломоносовская».
Новый жилой комплекс «София», который строится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, имеет удачное расположение на карте относительно основных автотранспортных магистралей. Он строится на территории, ограниченной Южным шоссе и улицами Бухарестской, Софийской и Димитрова, сразу за парком Интернационалистов. По улице Софийской всего в 4,5 км (в 5 минутах езды на автомобиле) от новостройки имеется удобный выезд на КАД, откуда легко и быстро на личном автомобиле можно доехать в любой район СПб или город Ленинградской области.
Местоположение ЖК «София» характеризуется хорошо развитой схемой городского общественного транспорта. Ближайшая станция метро «Международная» находится всего в 15 минутах ходьбы. Еще одна станция «Проспект Славы» сегодня строится в 1 км от комплекса на пересечении улицы Бухарестской и проспекта «Славы». Её сдача в эксплуатацию планируется к окончанию строительства последней очереди комплекса.
В 10-15 минутах езды – ж/д станция «Купчино».
Ближайшие улицы:
- Бухарестская улица;
- проспект Славы;
- улица Димитрова;
- Софийская улица;
- Южное шоссе.
Ближе всего от ЖК находятся следующие остановки наземного транспорта:
«Альпийский переулок» (340 м), где останавливаются трамваи №25, 43, 45 и 49, автобусы №54, 56, 57 и маршрутки №К-250, К-253 и К-56, обеспечивающие проезд до метро «Международная», «Волковская» и «Ломоносовская»;
«Пражская улица» (400 м) с автобусами №11, 114, 141. 56, 57, 116 и 76, троллейбусами №26, 27, 29, 34, 42 и маршрутными такси №К-11, К-114, К-194, К-29, К-344, К-388, К-49 и К-56.
В 1,3 км от комплекса находится ж/д станция «Сортировочная» с электричками от Московского вокзала, куда можно добраться пешком и на транспорте.
3. Отзыв об инфраструктуре ЖК "София" и перспективах развития
Жилой комплекс комфорт-класса «София» рассчитан на проживание 10 000 человек. Здесь, в окружении парка Интернационалистов и природных прудов, будут объединены в микрорайон 21 многоквартирный дом (высота до 25 этажей), два детсада и школа.
Проектом благоустройства внутреннего пространства двора ЖК «София» предусматривается устройство и сооружение:
- автомобильных проездов и тротуаров;
- парковок для гостевого автотранспорта;
- детских площадок с различным оборудованием;
- площадок для занятий спортом;
- оборудованных скамейками зон отдыха;
- озеленения свободной территории посадкой газонов и кустарников, цветников и деревьев;
- размещение на первых этажах некоторых корпусов коммерческих помещений под объекты социального назначения.
Кроме того, комплексная застройка территории предусматривает сооружение наземного многоуровневого паркинга для владельцев личного автотранспорта.
Инфраструктура объектов торгового назначения в месте расположения новостройки достаточно насыщена. Здесь в пешей доступности располагается крупный гипермаркет «Лента», 7 торговых центров, супермаркеты таких известных сетей, как «Пятерочка», «Народная 7Я», «РеалЪ», SPAR, Fix Price и других (всего около 20 магазинов). Вблизи ЖК работают магазины по продаже продуктов, бытовой химии, хозтоваров и парфюмерии. И это только те торговые объекты, до которых можно добраться пешком, чтобы сделать необходимые покупки.
Социальная инфраструктура в радиусе до 1,5 км от ЖК представлена объектами самого различного назначения.
Для организации учебы и досуга детей на расстоянии до 10 минут пешей ходьбы имеются:
- детские сады №75, 66, 87, 69, 77, 60 «Гнездышко», «Маленький принц», школа-сад «Крошка Ру», №71, 61, 72, 38, 63. 67, 54, 114, 78, 41, 42, 59, 86, 98 и 104;
- школы №448, 8, 302, 318, 310, 201, 230, 296, 303,
- гимназии №587, 227, 295 и 363;
- лицей №226;
- детский плавательный бассейн.
В 500 м расположена Российская таможенная академия имени Бобкова.
Торговая инфраструктура в окрестностях новостройки представлена крупными торговыми центрами и гипермаркетами «Лента» и «Фрунзенский», «Южный полюс» и «Софийский», «Росан» и «Мультимекс», «Золотая ярмарка» и «Адэс».
В этом микрорайоне на расстоянии до 1 км от новых домов хорошо развита сеть аптек, имеется детские поликлиники №32 и 48, городская поликлиника №56, работают кафе, бары, около 10 ресторанов, а также салоны красоты, фитнес-клубы и тренажерные залы.
Экологическую обстановку в месте строительства ЖК «София» определяет расположенный в непосредственной близости парк Интернационалистов и окружающие новостройку пруды. Именно они являются барьером, препятствующим воздействию выхлопных газов, хотя автомобильные трассы расположены на достаточном удалении от жилых корпусов. В этом районе отсутствуют вредные и опасные производства, а единственным фактором, воздействующим на экологию, является несколько загрязненный почвенный слой. Ведь на месте строительства комплекса ранее были производства строительного фарфора и керамики. Эта проблема устраняется завозом свежего чернозема и озеленением территории.
4. Отзыв о внешнем виде ЖК "София" Фрунзенский район и отделке квартир
Стройную архитектуру зданий подчеркнут светлые оттенки фасадов с включением ярких цветов и большой площадью остекления. Идеальные технические характеристики стен по энергосбережению и шумопоглощению обеспечит современная бесшовная технология наружной отделки. Интерьер холлов, лифтовых и лестничных площадок, а также входных групп и консьержной выполнен из современных отделочных материалов в унисон с тональностью наружной отделки.
Тип дома: Индивидуальный.
Жилье в новостройке ЖК «София» сдается с полной чистовой отделкой, которая включает в себя выполнение следующих работ:
- устанавка дверей: входные металлические с замковой системой Mul-t-lock и межкомнатные шпоновые с современной фурнитурой;
- остекление балконов и лоджий (оконные блоки с металлопластиковым профилем и двухкамерными стеклопакетами),
- укладку на пол в жилых комнатах, коридоре и кухне линолеума с пластиковыми плинтусами, оборудованными кабельными каналами;
- облицовку керамической плиткой пола и стен в санузлах;
- оклейку стен обоями пастельных тонов, в соответствии с дизайном интерьера комнаты (на кухне будут моющиеся обои);
- облицовку керамической плиткой пола и стен в санузлах;
- монтаж керамической сантехники, импортных смесителей и счетчиков расхода горячей и холодной воды;
- предусмотрен боковой экран в ванных;
- прокладку электропроводки с монтажом всех выключателей и розеток, а также установку точки подключения стиральных машин;
- подключение современных радиаторов отопления с терморегулятором и двухтарифных счетчиков потребленной тепловой энергии на каждую квартиру.
Везде устраиваются точки подключения сетей Интернета, ТВ и телефонии.
5. Отзыв о ходе строительства ЖК "София" планировках и ценах
Цены от 3 245 000 до 7 824 000 руб.
1 комнатные: от 3 515 000 руб, до 5 233 800 руб. Площадь от 37 м2 до 43.5 м2. Средння цена за м2 - 113 319 руб.
2 комнатные: от 4 959 000 руб, до 7 268 000 руб. Площадь от 52.2 м2 до 76.2 м2. Средння цена за м2 - 115 971 руб.
3 комнатные: от 10 016 500 руб, до 10 154 500 руб. Площадь от 87.1 м2 до 88.3 м2. Средння цена за м2 - 115 000 руб.
Строительство ведется на площадке, где ранее располагались заводы «Керамика» и «Стройфарфор». В соответствии с разрешением на производство строительных работ и проектной декларацией, в состав ЖК «София» будет входить 21 жилой корпус:
- 2 двадцатиэтажных здания;
- 23-этажный дом;
- 9 корпусов в 24 этажа;
- девять 25-этажных зданий.
Всего в новостройке будет размещено 5 299 квартир (общая площадь 322,5 тыс. кв. м). Здесь будут апартаменты самых разных планировок и размеров (1-, 2-, 3- и 4-комнатные). Площадь квартир в «Софии» предусмотрена в пределах 33–108,34 кв. м. Они будут сдаваться с полной чистовой отделкой по цене 85–110 тысяч рублей за метр квадратный. Комплексная застройка территории предполагает размещение во внутреннем дворе микрорайона двух детских садов, школы и многоуровневого паркинга.
Старт реализации этого масштабного проекта был дан ещё в 2013 году. Окончание строительных работ планируется до 30 сентября 2018 года в 8 очередей, с учетом переноса завершения четвертой очереди с 3 квартала 2015 на начало 2016 года. Первые три очереди ЖК были сданы в срок. Уже переданы дольщикам квартиры в 7 домах. Сдачу ещё двух корпусов планируется осуществить до конца первого квартала.
В компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в строительстве жилых комплексов применяется современная технология сборного домостроения с бесшовной отделкой фасадов. Все сборные конструкции производят на одном из самых крупных предприятий Группы ЛСР в сфере производства железобетонных изделий – на ДСК «Блок». Данное предприятие впервые в Санкт-Петербурге применило для строительства жилого дома европейскую технологию «бесшовного» домостроения. В результате к 2007 году после успешных результатов по тепловизионному обследованию комбинат реконструировал под новую технологию все производственные мощности.
Технология сборного домостроения.
Процесс сборного домостроения включает в себя следующие этапы.
- Для монтажа жилых корпусов на стройплощадку завозят специальные блоки – плиты перекрытий и стеновые панели, произведенные ДСК «Блок» с помощью современного немецкого оборудования «Vollert-Weckenmann».
- В качестве конструктивной схемы несущих конструкций используется перекрестная схема, где шаг стен в одном направлении достигает 4,2 м. Плиты перекрытий опираются на три либо четыре стороны с образованием частично защемленных надежных стыков с несущей стеной. Таким образом, обеспечивается высокая долговечность внутренних несущих конструкций.
- В классических сборных технологиях для защиты дома от атмосферных воздействий применяют трехслойные плиты. В отличие от них «бесшовная» технология позволяет устанавливать однослойные ж/б конструкции толщиной 120 -160 мм. Такие наружные стены отвечают лишь за контур здания, а теплоизолирующие функции несет «бесшовный» фасад.
Достоинства использования.
- Повышенная экономия на энергосбережении эксплуатационных и расходах. Благодаря «бесшовной» технологии естественные теплопотери здания уменьшаются на 30% по сравнению с классической технологией сборного домостроения. Хорошая теплоизоляция обеспечивает комфорт как зимой – всегда тепло, так и летом – всегда прохладно. То есть собственники квартир экономят и на кондиционировании, и на отоплении.
- Улучшенные водоотталкивающие свойства и паропроницаемость. Наружные и внутренние стены здания надежно защищены от перепадов температуры. В стыках наружных панелей невозможны протечки и промерзание. Благодаря эффективному выводу пара исключено появление плесени, конденсата и намокание строительных изделий.
- Хорошая звукоизоляция. За счет отличных акустических характеристик изоляционных материалов снижаются шумовые нагрузки на квартиру, и заметно улучшается общая воздушная звукоизоляция комнат.
- Непрерывный процесс строительства. Сборные железобетонные изделия привозят на стройплощадку уже готовые к установке. В результате в сравнении с монолитной технологией домостроения дома возводятся быстрее в два раза. Конструкции монтируют в любых условиях погоды. При этом устройство «бесшовного» фасада ведется параллельно с работами по внутренней отделке и монтажу инженерных систем.
- Свобода в проектировочных решениях. Благодаря большой линейке типоразмеров железобетонных изделий дома проектируются по индивидуальным планировочным решениям. Для оштукатуривания фасада используется самая оригинальная цветовая палитра.
Продажа жилья в ЖК «София» продолжается. Сегодня цена его самая выгодная, пока жилье находится ещё на этапе строительства.
6. Отзывы экспертов о ЖК "София" и мнения официальных сайтов
"ЖК "София" в Санкт-Петербургу долгожданный масштабный проект для всего Купчино. Появление станции метро к 2018 году улучшит ситуацию для пассажиров в районе застройки, но одновременно добавит проблем автолюбителям. В этом квартале отсутствует социальная инфраструктура, т.к. место застройки имеет промышленное прошлое. Так что жителям придётся ждать полного окончания строительства жилых домов, прежде чем начнется возведение собственной "социалки". Плюсом расположения являются две зелёные зоны, правда в отличие от парка, вторую зону ещё предстоит благоустроить. Минусом проекта будет большое количество жителей и проблемы с парковкой. Кроме того, отделка не дотягивает до уровня комфорт - класса. Преимуществом является надёжная репутация застройщика, возможно, поэтому стоимость высока. Хотя конечно играет роль и дефицит новостроек в этом месте - ведь это единственный жилой проект в этой части Фрунзенского района."
«ЖК «София» – дорого? Говоря о ЖК «София» (застройщик группа ЛСР) трудно сразу назвать недостаток, т.к. на первый взгляд, их нет. Возможно, цена выглядит несколько завышенной. Действительно, на строительном рынке Санкт-Петербурга в данном сегменте жилья стоимость немного ниже, чем в ЖК «София». «Краюшки» – не совсем центр, но и не совсем окраина. В среднем 1-комнатная квартира стоит 3 млн. 700 тыс. Дороговато, но в принципе, там есть за что платить. ЖК «София» – «панелька»? В качестве минуса некоторые «знатоки» назовут панельную технологию строительства ЖК «София». Это абсолютно ошибочное мнение. ЖК «София» – не «панелька», а полноценная «железобетонка». По данной современной технологии строится элитная недвижимость, например, ЖК «Европа Сити» (застройщик «ЛСР»). Добраться к ЖК «София» тяжело? Если от ЖК «София» выйти на проспект Славы, то ни о какой транспортной проблеме говорить не придется. Там есть все. Трамваи ходят прямо к центру города, до пл. Восстания. От новостройки отличный выезд на КАД. Плюс ко всему ЖК находится в парке. Месторасположение, близкое к идеальному. Кто прямой конкурент ЖК «София»? «Софию» сравнить можно, разве что с ЖК «Viva» (застройщик ЛСР). Но, не смотря на то, что жилой комплекс «Viva» тоже располагается в парке, там шумнее в 100 раз. Движение транспорта, а, следовательно, и загрязненность воздуха также намного выше. Дает о себе знать близкое соседство с Дунайский и Московский проспектами, которые отличаются высокой плотностью транспортного потока. «Viva» ничем не лучше «Софии», но цены там заметно выше. Отчего? Ответ прост: один дом ЛСР стоит в Московском районе, а другой – в Купчино. В данном случае мы наглядно видим, как срабатывает стереотипное мышление и люди платят за свою предубежденность рублём. Лично я остановила бы свой выбор на ЖК «София».»
«Огромным плюсом жилого комплекса можно считать отсутствие конкурентов. В Купчино других новостроек нет, а необходимость в новых квартирах есть. Очень хорошая транспортная доступность района. Рядом с жилым комплексом «София» идет строительство станции метро «Проспект Славы». По отзывам покупателей, проспект Славы, Софийская и Бухарестская улицы сильно загружены только в часы пик, но глобальных пробок нет, автомобили двигаются. В остальное время суток движение в районе очень комфортное.»
«Молодежный городок спального типа в современном стиле! Молодежный потому что очень много молодых семей с детками , для них специально выстроены и оборудованы современными красивыми горками и качелями детские площадки. Дети очень довольны, с соседних дворов которые не относятся к жильцам этого комплекса прибегают дети и все мило отдыхают играя в настольный тенис, отрабатывают броски в баскетбольные кольца, занимаются на тренажерах, которые расположены на площадках. По утрам можно заметить людей которые занимаются спортом на детских площадках, делают зарядку. На детских площадках есть камеры видео наблюдения, что дает возможность из интернета посмотреть, где Ваш ребенок и что делает. Дворы чистые убраны, зимой чистят снег, стараются максимально быстро устранять все природние катоклизмы, но ЖЭК это не волшебники, а тоже люди, нужно отнестись с пониманием. Летом стригут газоны , моют асфальт. Всегда очень чисто. В парадных убирают два раза в неделю, замена и устранение неполадок происходит максимально быстро. В ЖЭКе всегда готовы выслушать и помочь, структура уже отлажена и нет не решаемых вопросов.Комунальные платежи составляют 3 грн метр в пятиэтажных домах и 3.5 в 11 этажных.Свет по тарифу Обл.Энерго 0, 28 грн за КВТГаз 0,72 копейки в летнее время маленький расход, зимой в зависимости от того кто какой температурный комфорт любит.Вода 10 грн Куб, то в месяц если себя не ограничивать и использовать все современные технологии, а именно стиральную машину, посудомоечную машину , ванну джакузи, душ утром и вечером, и плескаться целый день выходит около 10-13 кубов.Планировки квартир очень разнообразные , на любой вкус, квартиры и маленькие и большие. Есть квартиры в готовых домах, есть в домах которые достраиваются. Условия очень лояльные при покупке всегда идут на встречу, максимально все рассказывают, какие еще платежи и расходы возникнут. Покупая новострой нужно отдавать себе отчет в том, что это совершенно другой стиль и качество жизни . В городке ЖК «СОФИЯ» застройщик максимально совместил и применил технологии строительства и комфорта позволяющие жить в близости к городу и чувствовать себя автономно. На територии расположены магазины продуктовые, хозяйственные, строительные, химчистка, ателье, приватбанк, аптека, нотариус, стоматология. Начато строительство бассейна. Будет заложен парк , все идет своим чередом, все сроки и обещания застройщик выдерживает. Все условия покупки и реализация проекта индивидуальные как в любом строительном проекте».
7. Отзывы специалиста о ЖК "София" по телефону +7(812)4099777
Текст
8. Отзывы и рекомендации по покупке квартиры в Купчино ЖК "София"
Приобретение жилья в ЖК «София» сегодня, на стадии, когда строительство комплекса ещё продолжается, является выгодным видом инвестиций. По окончании строительства, а тем более с вводом в эксплуатацию новой станции метрополитена «Проспект Славы», стоимость квартир здесь значительно возрастет. Сейчас жилье в «Софии» ещё можно купить по ценам, соизмеримым с ценами недвижимости на вторичном рынке. Поэтому желающим улучшить свои жилищные условия, стоит поторопиться с обращением в отдел продаж компании застройщика.
Покупку жилья в ЖК «София» можно осуществить путем единовременной полной выплаты, в рассрочку или оформив ипотечный кредит в одном из банков-партнеров компании застройщика «ЛСР». Наиболее выгодным является первый вариант оплаты, поскольку застройщик делает большие скидки для таких покупателей, и квартира обходится дешевле, чем при других способах расчета.
Рассрочка платежа является беспроцентной и выдается да окончания строительства и сдачи квартиры в эксплуатацию госкомиссии. Такой способ предусматривает внесение начального взноса в размере не менее 10% от стоимости жилья. Оставшуюся сумму необходимо погасить равными частями в установленный договором срок. Часто застройщик проводит акции для покупателей по снижению цены, которые зависят от величины первоначального платежа.
Для тех, у кого нет возможности выплатить в короткий срок стоимость квартиры, «ЛСР» предлагает выгодные условия ипотеки в банках, где прошел аккредитацию ЖК «София»:
- «Райффайзенбанк»;
- «Дельта Кредит»;
- «Банк «Санкт-Петербург»;
- «Абсолют Банк»;
- «БФА Банк»;
- «Газпромбанк»;
- Сбербанк России;
- «Ханты-Мансийск Банк»;
- «Транскапиталбанк»;
- «Открытие».
При покупке жилья в новостройке «София» заказчик допускает субсидирование при помощи средств материнского капитала.
Вы можете стать счастливым обладателем любой квартиры в ЖК «София» на выгодных условиях беспроцентной рассрочки:
Минимальный первоначальный взнос – 10%.
75% от стоимости за жилье выплачивается до сдачи дома в эксплуатацию.
На выплату остальных 25% дается 3 месяца после ввода.
Индивидуальный график платежей.
Скидка региональным покупателям.
Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» предоставляет скидку в 50 000 рублей всем региональным покупателям. Единственное условие – прописка за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Дополнительные скидки по действующим акциям и программам клиенту также предоставляются, кроме скидок на паркинг.
Скидка на повторную покупку.
Если вы уже являетесь клиентом компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», то можете рассчитывать на скидку в 1000 рублей с каждого квадратного метра.
Новая рассрочка 0%.
Квартиры в ЖК София можно приобрести в рассрочку под 0%.
- 1 млн. рублей – стартовый взнос;
- длительность рассрочки – сдача дома в эксплуатацию + 3 месяца после.
Скидка для военнослужащих.
Компания ЛСР предлагает своим клиентам воспользоваться новой программой «Военная ипотека». Скидка в 20 000 рублей предоставляется военнослужащим со стажем и новичкам.
Партнёрская скидка.
Застройщик предоставляет скидку:
- сотрудникам ВТБ24 (ЗАО);
- сотрудникам ООО СК «ВТБ страхование»;
- сотрудникам Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»;
- сотрудникам ОАО «Банк «Санкт-Петербург»;сотрудникам филиала «Северная столица» ЗАО «Райффазенбанк»;
- сотрудникам ОАО АКБ «Связь-Банк»;
- сотрудникам Санкт-Петербургского РФ ОАО «Россельхозбанк»;
- ПАО «Ханты-Мансийский банк «Открытие;
- ПАО Банк «ФК Открытие»;
- ООО УК Открытие;
- ОАО Открытие Страхование;
- ОАО Брокерский Дом Открытие.
9. Отзывы о застройщике "ЛСР-Недвижимость" и построенных им объектах
Строящийся в Санкт-Петербурге ЖК «София» возводит одна из самых известных в России строительных компаний «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Она занимается возведением жилой недвижимости в СПб уже 15 лет и хорошо знакома под своим прежним названием — «ГДСК», являясь одним из лучших и надежных застройщиков. Она строит уютные и комфортные дома по современной монолитно-кирпичной технологии с применением бесшовной отделки фасадов. За годы своей деятельности «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» реализовала 21 проект жилых комплексов, построив жилье для более 28 тысяч семей.
ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» – входит в бизнес-единицу «Группы ЛСР».
«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» — девелоперская бизнес-единица «Группы ЛСР». На строительном рынке Санкт-Петербурга «ЛСР» работает c 1993 года. «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» ведет строительство жилых комплексов в благоустроенных районов Санкт-Петербурга с 2001 года и является одним из лидеров сегмента жилой недвижимости. Компания специализируется на строительстве многоэтажного жилья класса масс-маркет, комплексном освоении новых территорий.
«ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» участвовала в реализации госпрограмм, направленных на обеспечение жильем военнослужащих и ветеранов Великой Отечественной войны. Предприятие — лауреат конкурсов «Строитель года» («Лучшая строительная компания в сфере массового жилищного строительства — 2008», «Лучшая компания-застройщик — 2010»), «Лидер строительного качества 2012» и др. «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» получила диплом первой степени на петербургском этапе национального конкурса «Строймастер 2014», победила в номинации «Лучшая компания на рынке продаж строящегося жилья» по итогам XX Межрегионального общественного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА». Компания несколько раз становилась победителем в конкурсе «Доверие потребителя».
Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» динамично развивается, активно наращивает темпы и объемы строительства. Имеет один из самых высоких рейтингов надежности среди застройщиков Петербурга. Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» первой среди больших застройщиков Санкт-Петербурга перешла на реализацию квартир по ДДУ. До сих пор все объекты сдаются по ФЗ 214. Партнерами застройщика являются 19 крупнейших банков. В составе руководства «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» опытные специалисты и управленцы. Все объекты компания сдает в срок, некоторые – раньше времени.
ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес «Группы ЛСР» сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Свердловской области.
В первом полугодии 2015 году выручка «Группы ЛСР» составила 28,7 млрд руб, а прибыль составила 3,9 млрд руб. Общий долг группы на июнь 2015 года составлял 25,5 млрд р. «Группа ЛСР» является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а обыкновенные акции — на фондовом рынке Группы ММВБ-РТС.
За время работы компания достигла масштабов крупнейшего строительного холдинга в стране. В структуре работает 14 бизнес-единиц, которые занимаются девелопментом и строительством недвижимости, производством строительных материалов. Домостроительные комбинаты «Группы ЛСР» в Петербурге, Москве и Екатеринбурге производят 1 млн кв. м жилья в год.
Общая численность сотрудников компании – около 15 500 человек.
10. Отзывы людей о ЖК "София" во Фрунзенском районе застройщика "ЛСР. Недвижимость"
Василиса о ЖК "София" (Отзыв 17 декабря 2015):
"Мы долго спорили с мужем насчет квартиры – выбирали между «Софией» и «Вива», но я все же уговорила его на двушку в «Софии». Это весьма перспективный район, пусть он раньше и был промышленным. Магазины рядом, школа во дворе будет, да и с поездками на работу проблемы вряд ли возникнут – муж в Купчино работает, а я пока дома сижу. Идеальный вариант, в общем."
Константин о ЖК "София" (Отзыв 24 июня 2015):
"Остановил выбор на ЖК «София», так как реально понравилась задумка, да и расположение неплохое. Через дорогу парк, за домами – пруды. В 2015 вроде бы обещали метро рядышком организовать – вообще красота будет. Планировок много, я выбрал двухкомнатную квартиру площадью 58,15 кв.м. Очень уютная, компактная. Мне одному хватит."
Роман о ЖК "София" (Отзыв 01 января 2016):
"Дороговато для Купчино, но в остальном и не придраться, если б даже хотелось. На метро до Сенной всего 5 остановок - поближе, чем от "Купчино", где я довольно долго жил. Ну а с инфраструктурой в Купчино давно все в порядке. Даже универ Профсоюзов, в котором учился, совсем рядом оказывается.:)) Посмотрел планировки - нормальные, "стандартные", но меня это радует, ибо без "загогулин", в которые мебель никак не впихнешь... В общем, надо думать."
Нелли о ЖК "София" (Отзыв 29 декабряря 2015):
"Нормальная УК, не идеальна, но где они идеальные? По своему стараются, всегда украшают к новому году двор, проводят мероприятия для детей, убирают прилично, сантехников пускать в дом не страшно, не то что в моем прошлом доме , где было ЖКО. Тарифы нормальные, если сравнивать с подобными домами, а не хрущом. Я реально смотрю на вещи, иллюзий не питаю и понимаю, что на фоне других УК наша нисколько не хуже. Вполне довольна их работой."
Анна о ЖК "София" (Отзыв 17 ноября 2014):
"Присматриваемся к ЖК, есть весомые плюсы,непосредственная близость к метро и то, что в черте города. Вроде неплохой застройщик.по поводу цена-качество соотношение неплохое,пока помониторим."
Рая о ЖК "София" (Отзыв 19 июля 2015):
"Да, работы у метро ведутся. Полным ходом. А скоро еще рядом собираются и океанариум построить."
Ольга о ЖК "София" (Отзыв 18 октября 2015):
"Территория за ЖК «София», та которая с прудами, сейчас находится не в самом лучшем состоянии, но по заверению застройщика там наведут порядки. Буду надеяться, что так и будет. Сам проект мне безумно нравится. Я сейчас живу в районе Альпийского переулка, но подумываю насчет квартиры в «Софии». Не хочется переезжать с насиженного места и менять район. А в Купчино, кроме как ЖК «София», больше ничего интересного и не слишком дорогого нет."
Лилия о ЖК "София" (Отзыв 20 ноября 2015):
"Купли двухкомнатную в ЖК " София" Сами живем в Купчино, всегда страдали, что нет рядом метро ( я на машине не езжу) Случилось так , что поступило наследство, и мы , конечно, выбрали этот дом. Во- первых, в 2016 году сдадут метро, это сразу у дома, район - не новый, поэтому вокруг все есть- и магазины, и кафе, и школа . Я думаю, это лучшее место в Купчино, потому что здесь парк ( что редкость для Купчино), он рядом с домом . Квартира с хорошей отделкой, что тоже было важно, потому что на 2 комнатную квартиру пришлось взять ипотеку. Вот теперь жду - не дождусь своего дома. Строят быстро. Как я знаю, это один из самых надежных Застройщиков. В общем, я довольна всем."
Сергей о ЖК "София" (Отзыв 13 мая 2015):
"Отличный проект! Я живу в «Радуге», и мне из окна видна стройка. Строят быстро, что радует, ведь я планирую купить там квартиру сыну в 18 корпусе. Нравятся планировки, расположение, да и от «Радуги» недалеко – пешком будем в гости ходить."
Денис о ЖК "София" (Отзыв 09 ноября 2015):
"Для тех, кому нравится Купчино. Учитывая, что в Купчино строят не так уж и много, то вариант отличный. Во-первых, ЛСР - хороший застройщик; во-вторых, там будет отделка; и в-третьих, близко ко всем дорогам, но немного в стороне на краю парка. К примеру, шум с проспекта Славы слышен, но все-таки чуть-чуть это поодаль. А с другой стороны жалко, что отнимают у людей очередной кусок от парка. Расположение, в принципе, удачное: обещают буквально в шаговой доступности построить новую станцию метро Проспект Славы в течение нескольких лет. Что касается цен, то цены не низкие, я бы сказал высоковатые. Но, в общем, предложение довольно-таки уникальное для тех, кто хочет жить там. Выбора нет, поэтому квартиры раскупаются. Кто хочет, тот купит. Я бы сказал, что для такого района, с такой устоявшейся развитой инфраструктурой это весьма хорошее место."
