Новый жилой комплекс «Зима Лето» от компании Setl City расположится в южной части Красногвардейского района Петербурга, в шаговой доступности от метро «Ладожская». На площади 10 га будут построены 5 панельных домов высотой 21-22 этажа. Сдача объектов проходит в три очереди. Первая запланирована на середину 2016 года, вторая- на его конец, а третья - на первый квартал 2017. Это один из немногих проектов комфорт-класса в Петербурге, который возводится в районе с давно сформировавшейся, богатой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Проект создавался по принципу сезонности, чтобы в квартале можно было приятно жить круглый год.
1. Отзыв о достоинствах ЖК "Зима Лето" застройщика "Setl City" СПб
Надо отдать должное Setl City — компания застолбила один из самых привлекательных свободных участков близ «Ладожской». Из плюсов отметим близость реки. Купаться в ней, конечно, не рекомендуется, но зато речные берега, заросшие деревьями и кустарником, весьма живописны, особенно в теплое время года. При соответствующем благоустройстве привлекательные виды из окон на южной стороне жильцам «ЗимаЛето» будут обеспечены — там, на противоположном берегу Охты, в историческом районе Яблоновки, расположены земли ювелирного предприятия «Русские Самоцветы». Тем новоселам, чьи корпуса будут смотреть на восток, с верхних этажей этих корпусов ЖК будет также открываться вид на расположенные в полутора километрах к востоку парк Малиновка и Храм Святой равноапостольной Марии Магдалины, что на проспекте Передовиков.
Безусловный плюс проекта в том, что жилой комплекс располагает обширной территорией, которая с двух сторон обособлена рекой. Здания комплекса образуют замкнутый квартал со своей социальной инфраструктурой, что для жильцов, конечно, хорошо.
Комплекс комфорт-класса займет участок в десять гектаров. Половина участка, где ведется строительство, отдано под озеленение.
Проект:
- расположен в перспективном Красногвардейском районе Санкт-Петербурга;
- хорошая транспортная доступность;
- индивидуальный архитектурный стиль и дизайн;
- большой выбор квартир — от студий до 3-комнатных;
- строительство по ФЗ 214.
Из плюсов проекта – близко расположен от метро, рядом несколько торговых центров, построят свои школу и детсад.
Квартиры, которые выставлены на продажу в ЖК «Зима Лето», вполне соответствуют заявленному уровню. Застройщик не поскупился на общую площадь. Они просторные, с большими кухнями и удобными планировками. Цена на начальном этапе весьма демократична, особенно, если учитывать, что это квартиры комфорт-класса с чистовой отделкой.
2. Отзыв о месторасположении ЖК "Зима Лето" в Красногвардейском районе Санкт-Петербург
Санкт-Петербург, Красногвардейский, пр. Энергетиков.
В 800 м находится Заневский проспект – прямой выезд на проспект Косыгина, Колтушское шоссе и КАД. До выезда на КАД и Колтушское шоссе — около трех километров.
От метро «Ладожская» до участка, на котором строится комплекс, идти пешком 5 минут. Необходимо повернуть налево на пр. Энергетиков и идти по нему до пересечения с Магнитогорской улицей. На этом участке строится комплекс. На машине от площади перед метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо повернуть налево на пр. Энергетиков и ехать по нему до пересечения с Магнитогорской ул. На этом участке строится комплекс.
От строящегося ЖК «Зима Лето» до Ладожского вокзала можно дойти пешком.
Ближайшая лесопарковая зона — в двух километрах.
3. Отзыв об инфраструктуре ЖК "Зима Лето" и перспективах развития
В составе комплекса построят детский садик на 190 мест, школу на 450 учащихся. Детсад девелопер намерен сдать в эксплуатацию вместе с первым жилым домом, школу – во II квартале 2017 г. Детский сад на 190 мест будет представлять собой трехэтажное здание с бассейном. Общеобразовательная школа разместится в четырёхэтажном здании.Функционирующие школы, детсады и поликлиники расположены на расстоянии около 1,5 км. Проектом предусмотрены 2 бассейна, оборудованный спортзал и обширный спортивный уличный комплекс, включающий в себя футбольное поле, площадку для игр в волейбол и баскетбол, беговую дорожку. Спортивный стадион в центре. Завершить строительство обоих соцобъектов планируется в конце следующего года. Строительство детского сада и школы ведётся Setl City на собственные средства параллельно возведению жилых корпусов.
Во внутреннем дворе появятся детские площадки, спортплощадки, пешеходные дорожки, газоны. В жилом комплексе предусмотрено размещение аптек, магазинов, пекарен, булочных, кафе и т.д.
Рядом с метро расположено большое число объектов торгово-сервисной инфраструктуры. Это ТРК «Заневский каскад» и «Нео», гипермаркеты «Лента», «О’кей», фитнес-клубы.
Запланировано строительство пяти подземных парковок. В них сможет разместиться более тысячи машин. Проект включает и наземные стоянки — на три сотни мест.
До пяти гектаров площади выделяется под озеленение. Набережная Охты, к которой примыкает участок застройки, будет благоустроена. На реку будет открываться вид из многих квартир.
4. Отзыв о внешнем виде ЖК "Зима Лето" Ладожская и отделке квартир
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Квартиры отличаются разнообразием планировочных решений, качеством применяемых в них отделочных материалов.
Стены выполнены из долговечного материала.
Фасады корпусов выполнены в четырех цветовых гаммах, что символизируют разные сезоны года. В жилых помещениях проводится полная чистовая отделка:
- Стены оклеены обоями под окраску;
- На полу ламинат;
- В санузлах выложена кафельная плитка;
- Проводится остекление балконов и лоджий.
- В холлах застройщик проведет качественный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту.
- Подъезды будут оснащены бесшумными лифтами.
Жилье застройщик передаст покупателям с чистовой отделкой.
Отделку холлов выполнят по специальному дизайн-проекту.
Внутри
- Установлены входные двери и окна.
- Выполнена подводка водопровода и канализации.
- Сделана первичная разводка электропроводов.
5. Отзыв о ходе строительства ЖК "Зима Лето" планировках и ценах
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв На июль 2015 года представлены следующие расценки:
- студии - от 2 600 021 р.;
- однокомнатные - от 3 600 012 р.;
- двухкомнатные - от 5 224 050 р.;
- трехкомнатные - от 7 350 031 р.;
- четырехкомнатные - от 10 500 068 р.
Квартир: 4052 шт в корпусах 1-5. Цена за метр От 92000 руб. Стоимость квартиры складывается из метража, этажности, стороны света и стадии строительства. Квартиры сдаются с отделкой под ключ.
| Срок сдачи |
III квартал 2016 г. |
IV квартал 2016 г. |
I квартал 2017 г. |
II квартал 2017 г. |
| Корпус |
1 |
2 |
5; 4 |
3 |
Завершить весь проект планируется в 2018 году. Комплекс комфорт-класса займет участок в десять гектаров. Общее количество жилой недвижимости здесь составит около 150 тыс. кв. м. Всего спроектировано пять домов. В первую очередь входят два здания высотой 21 и 22 этажа, рассчитанные на 1499 квартир. Также в них предусмотрены коммерческие помещения, они займут площадь 1,5 тыс. кв.м. Покупателям предлагаются студии и квартиры, вмещающие от одной до четырех комнат. Площади варьируются от 25,28 до 86,02 кв. м.
6. Отзывы экспертов о ЖК "Зима Лето" и мнения официальных сайтов
Мнение портала Ноябрь 2015
Амбициозный проект, за который взялась ИСК Setl City, свидетельствует об ее уверенности в своих силах. И в данном случае все обосновано — Setl City входит в число ведущих петербургских инвестиционно-строительных компаний, у будущих дольщиков ЖК «ЗимаЛето» причин для волнений нет. С момента старта проекта застройщик взял хороший темп, и сейчас, осенью 2015 года, строящиеся корпуса ЖК «Зима Лето» уже вовсю возвышаются над окрестностями — их видно издалека.
Несмотря на близость промышленных объектов, экологическая ситуация не выглядит критичной. Главным образом, из-за обилия зеленых насаждений.
«ЗимаЛето» представляется интересным и перспективным вариантом, как в плане проживания, так и вложения средств. Альтернативных жилых комплексов рядом нет, но, в перспективе, появятся. В настоящее время на стадии проектов заявлены ЖК «Малая Охта» и апарт-отель «Заневский Каскад-4». Единственным реальным конкурентом на сегодня является ЖК «Тойве», расположенный западнее — поближе к станции метро «Новочеркасская».
Наше мнение.http://spbguru.ru/novostroyki/507-zimaleto
«ЖК «ЗимаЛето» строится на территории бывшей промзоны, принадлежащей ОАО ПО «Баррикада» (предприятие группы ЛСР). Раньше здесь велось производство железобетонных изделий. Новые дома будут расположены в окружении складов и промышленных площадок, а земли, на которых предполагается строительство, требуют рекультивации.
Стройплощадка была расчищена еще в 2012 году, но разрешение на проведение здесь работ получено лишь в конце 2013 года. Следует упомянуть, что ЖК «ЗимаЛето» – это уже пятый проект редевелопмента в портфолио инвестиционно-строительной компания Сетл Сити. Застройщик надежный, строит качественно и быстро.
Из минусов – панельные дома, на дорогах района часто возникают заторы».
Отзыв от http://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php
«Ведущий девелопер Санкт-Петербурга и Северо-Запада — компания Setl City, которая работает на строительном рынке с 1994 года. В настоящее время компания Setl City (Сэтл Сити) работает в сегменте строительства жилой недвижимости, загородной, коммерческой, а также реализует комплексное освоение территорий.
Основные строительные объекты компании расположены в Санкт-Петербурге. и Калининграде. В Петербурге компания строит более 10 объектов , отдавая предпочтение востребованной сегодня кирпично-монолитной технологии. Большое значение компания придает организации достойной инфраструктуры вокруг домов — так что «дома в чистом поле» — это не про Setl City.
Setl City в Петербурге входит в состав холдинга Setl Group. Строительная компания Setl City работает в различных сегментах: строит дома в эконом-классе, бизнес-классе, а также возводит недвижимость для тех, кто предпочитает классы де люкс и премиум. В активе компании — квартал «Вена», ЖК «Море», «RIO», «Риверсайд».
Компания работает по ФЗ-214. Компания ответственно относится к выдерживанию сроков строительства,и задержек не имеет».
7. Отзывы специалиста о ЖК "Зима Лето" по телефону +7(812)4099777
Текст
8. Отзывы и рекомендации по покупке квартиры ЖК "Зима Лето"
Покупатели могут оформить ипотеку от надежных банков-партнеров Setl City или воспользоваться рассрочкой на выгодных условиях.
Оформить ипотечный кредит можно в одном из банков-партнеров застройщика:
- ВТБ 24;
- Райффайзенбанк;
- Банк Санкт-Петербург;
- Сбербанк России;
- Ханты-Мансийском банк;
- Банк Открытие.
На сайте Setl City можно посмотреть описания и цены на все объекты в Петербурге и других городах, которые в настоящее время находятся в продаже. Официальный сайт Setl City также является основной информационной платформой застройщика.
«Многие считают — что ЖК «Зима-Лето», слишком дорогой комплекс для начальной стадии его строительства. Я часто слышу от клиентов, которые еще не успели детально познакомиться с презентацией комплекса, что « цены на старте должны быть ниже». Однако, при более подробном внимательном рассмотрении ЖК «Зима-Лето», его предложение выглядит не как дорогое, а скорее наоборот.
На всякое предложение надо смотреть в контексте ряда факторов, и именно набор ключевых факторов обуславливает конечную стоимость предложения. Для ЖК «Зима-Лето» один из первых и ключевых его приоритетов — это шаговая доступность к метро, причем именно шаговая доступность.
Анализ показывает, что на сегодняшний момент все дома, которые находятся в этом же районе с шаговой доступностью стоят на порядок дороже, а все предложения, которые дешевле — при этом, и более низкого качества (ведь Сэтл Сити один из лидеров по качеству строительства в Санкт-Петрбурге!) — и значительно удалены от метро
Давайте вместе с вами посмотрим на строящиеся дома в этом же районе. Я выделила ту линейку предложений, которая более менее близка именно к той части Красногвардейского района, где строится ЖК «Зима-Лето», все ниже приведенные мною варианты сдаются без чистовой отделки».
9. Отзывы о застройщике "Setl City" и построенных им объектах
Генеральный подрядчик ООО «Сэтл Сити».
Компания Setl City начала свою деятельность в сфере недвижимости в 1994 году.
Общество с ограниченной ответственностью «Сэтл», ИНН 7810051736/КПП 781001001, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт- Петербургу 10 февраля 2006 г. за основным государственным регистрационным номером 1067847251504. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серии 78 № 005949164).
Строительная компания «Сетл Сити» — это подразделение крупного холдинга «Сетл Групп», работающего с 1994 года. В состав холдинга входят предприятия, которые работают не только на территории России, но и в странах зарубежья.
Застройщик Setl City признан победителем в номинации «Лучшая организация-застройщик на рынке многоэтажного жилищного строительства» конкурса CREDO-2015.
Это не единственная награда компании. Setl City побеждала в конкурсе «Строитель года» три года подряд (с 2004 по 2006) в номинациях «Лучшая инвестиционно-строительная компания», «Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства», «Лучшая компания в сфере строительства объектов коммерческой недвижимости», «Лучшая компания-застройщик».
Добавим, что девелопер активно реализует свои проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Однако, он присутствует и в других регионах России.
У застройщика есть вся разрешительная документация, по 214ФЗ работают. Их аккредитовали ведущие банки Санкт-Петербурга, в том числе Сбербанк (что является дополнительной гарантией).
10. Отзывы людей о ЖК "Зима Лето" застройщика "Setl City"
Артём о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 19 января 2016):
"Конкурентов у ЖК «ЗимаЛето», строящихся рядом с метро «Ладожская», нет, и хотя уровень цен позволяет рассмотреть в качестве альтернативы массу вариантов, найти что-то похожее по местоположению довольно сложно".
Олег о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 29 декабря 2015):
"Раньше действительно хорошие материалы Сэтл применял в основном российские, сейчас те же российские, но дешевле, они значительно уступают по характеристикам и качеству тем, что были. В ЖК ЗимаЛето, чтобы Вы понимали в отличие от других объектов Сэтла- панельный дом ЛСРовский, плита перекрытия 160 мм-это эконом класс. Вам за дорого продают обычный эконом класс с дешевыми материалами. Единственный плюс-это месторасположение. Метро и центр рядом".
Сэм о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 25 сентября 2015):
"С нетерпением жду начала продаж в 4 корппусе, потому что хочу брать на котловане. Так выгоднее. Всю жизнь живу в панельном доме и ничего меня не смущает. Поэтому поменять место жительства со спальника (в Ульянке) на квартиру в красивом доме и удобном квартале у Ладожской ой как хочу. Условия приобретения мне подходят, рассматриваю рассрочку в качестве варианта оплаты".
Светлана о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 25 января 2015):
"Я купила студию в Зималето, да, указанные цены действуют только при 100% оплате, в рассрочку дороже, ну и ипотека, понятное дело, добавит к цене немаленькую сумму".
Алекс о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 29 октября 2015):
"Меня панель тоже немного смущала. Конечно все плюся перечесленные объективны и застройщик что надо, спору нет. Но не будет ли холодно зимой, не будет ли слишком шумно.? Много читал на эти темы, специалисты сходятся на мнении что качество панелей сейчас гораздо лучше, есть тепло- и звуко-изоляция. Не знаю каково это в действительности, но решил что игра стоит свеч".
Эльвира о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 27 октября 2015):
"Удачное место под дом, так как большинство квартир видовых. Из плюсов – цена, метро, город, своя школа и детский сад, паркинг, застройщик. Из минусов – панель, оформление в собственность после сдачи квартала. Это ерунда по сути, т.к. вселяться и жить можно сразу после получения ключей".
Пётр о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 21 декабря 2015):
"Один из лучших комплексов у этого застройщика по такой цене. Конечно за счет того, что в городу и у метро. Для меня это самые важные характеристики. Не знаю были ли ранее у setl city панельные дома, но знаю что строят они классно".
Гость о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 17 ноября 2015):
"Строительство жилых домов может осуществляться как на земле, находящейся в собственности у Застройщика, так и на арендованной земле. Конкретный земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды с последующим выкупом земельного участка (переходом права собственности на земельный участок к Арендатору (Застройщику)). ООО «Потенциал» входит в Холдинг Setl Group и выступает Застройщиком жилого комплекса «ЗимаЛето».
Вика о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 12 августа 2015):
"Главная фишка Зималето – метро!!! Можно купить и подешевле где-нибудь в Девяткино или на Парнасе, рядом с метро. Но все эти конечные станции нереально загруженные. Ладожская более проходная и добраться очень быстро можно до центра. Расположение комплекса шикарное. Зная другие объекты setl city за качество не беспогкоюсь – строят на высоком уровне".
Ларион о ЖК "Зима Лето" (Отзыв 09 июля 2015):
"Квартиры в зималете стремительно раскупают. Оно и неудивительно, с такими-то характеристиками. Тоже хочу в него вписаться, надеюсь успею".
